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◀和田さんの #郚屋掻◢

䞍動産䌚瀟幎目の和田さんが、独自の芖点を持っおお郚屋の䜿い方を提案しおいくコヌナヌです♪

  • 2025幎8月31日

    ◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀#湿気察策

      連茉◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀です  和田 こんにちは暑い日が続きたすが、いかがお過ごしでしょうか この䌁画は䞍動産䌚瀟幎目の和田さんが、独自の芖点を持っおお郚屋の䜿い方を提案しおいくコヌナヌです♪今回も和田さんの考える、間取りやお郚屋の掻甚方法、教えおください 和田今回はいやな湿気に぀いお暑い日の䞍快な感じっお、湿床が高いこずが䞻な原因です。今回はいく぀か「湿気察策」をご玹介したす。 ただただ暑さず湿気は続きたすよね・・・ぜひ教えおください ①゚アコン 和田䞀番ノヌマルな方法ですね゚アコンは絶察䞀家に䞀台は必ずありたすよね。冷房は陀湿効果もありたすので、運転させおおくだけで快適です。電気代はかかりたすが、ためらわずに䜿甚しおください。 もう近頃の暑さを考えるず、電気代がどうずか䜓に悪いずか蚀っおられなくなりたしたよね・・・ 和田本圓に。゚アコンは湿気にもかなりの効果を発揮したす。冷気もあっお喉が也燥しちゃうなんおこずもありたすから、適切な枩床ず角床が重芁ですね ②陀湿噚 和田ダむレクトに湿床を䞋げられたす。家によりたすが、陀湿噚だけで゚アコンなしでも快適だったりするそうです。䞀日䜿うずすぐにタンクが満タンになり、いかに空気䞭の氎分が倚いかがわかるず思いたす。 陀湿機か・・・あんたり䜿ったこずないですけど、効果は高そうですね 和田ただデメリットずしお、電気代が結構かかるんですよ・・・陀湿力ぱアコンを䞊回るので、すっごい気になる方は陀湿機を䜿うべきかもしれないですね ③凍らせたペットボトル 和田空気䞭の氎分を匷制的に凝固させる荒業です。氎を入れお凍らせたペットボトルを郚屋に眮いおおくず、瞬く間に氎滎が垂れおきたす。扇颚機の前に眮いおおけば颚も冷たくなっお䞀石二鳥です。 そうなんですか逆に湿床があがりそうな雰囲気もありたすが、そんな効果が・・・ 和田そうなんです泚意点ずしお、床に盎眮きするず氎滎が垂れるので、桶ずかに入れおおくずいいです。詊しに䞀晩、颚呂桶にペットボトルをおいおみたんですよ。そしたら颚呂桶1/3に氎が溜たっおたした え効果すごすぎたせん 和田そうなんです笑金もかからないので、和田的おすすめです笑 ④トむレットペヌパヌ 和田これは結構荒業です笑トむレットペヌパヌっお実はよく湿気を吞うんです。䜿う前のロヌルを郚屋の隅っこに眮いおおくず、湿気を吞っお少し湿床を䞋げられたす。 な、生で眮くっおいうこずですか 和田そうです笑抵抗ある方もいたすよねなので荒業です・・・笑これは䜙談なのですが、湿気を吞ったトむレットペヌパヌは柔らかくなっお䜿い心地が良くなるずか、、、 なるほど。あんたり真剣に考えたこずなかったですが、陀湿の方法も色々ですね 和田今回ご玹介したのはほんの䞀䟋です。皆さんのオリゞナル察策もあるかず思いたす。色々詊しおみお、ご自分にベストな方法を採甚されおみおください

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  • 2025幎6月19日

    ◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀#小さな䞍具合ぞの察凊法

      連茉◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀です  和田 こんにちは この䌁画は䞍動産䌚瀟幎目の和田さんが、独自の芖点を持っおお郚屋の䜿い方を提案しおいくコヌナヌです♪今回も和田さんの考える、間取りやお郚屋の掻甚方法、教えおください 和田賃貞のお郚屋に䜏んでいお、ちょっず困っおるけど、これっお連絡したほうがいいのかなずか、自分で盎しちゃっおいいのかなずか思ったりするこずありたすよね今日は、そんな日垞で発生する、小さなお郚屋の䞍具合の察凊法に぀いおお話ししたいず思いたす わかりたす自分で盎せちゃうような気もするし、したほうがいいのかもわからないし、連絡するべきなのなかずか悩む小さな䞍具合 和田 管理䌚瀟に電話すればすぐ盎しおくれるけど、圚宅の予定を合わせなきゃいけない・・・ずかもありたすよね。そんな疑問に答えるべく、よくある問題を挙げお行っおみたすね ①網戞の動きが悪い 和田ずっおもよくある䞍具合です原因ずしおはサッシには滑車が぀いおいお、これが経幎でずれるこずで動きが悪くなりたす。実はこの滑車、必ず調敎機胜が付いおいお、誰にでも簡単に調敎できるんです たしかに動き悪くなる特に特別な道具ずか必芁ないんですか 和田 いろんなタむプのものがありたすが、倧䜓のものはプラスドラむバヌ1本で察応可胜ですネットで怜玢するず各タむプごずの調敎方法が簡単に芋぀かりたすので、ぜひ調べおみおください管理䌚瀟に盞談しおも倧䞈倫ですが、簡単な䜜業なのでチャレンゞしおみおもいいですね。 ②電球亀換 和田電球は宀内の玄関、廊䞋、济宀等いたるずころにありたす。電球は消耗品なので定期的に亀換が必芁ですが、実は契玄䞊、宀内の亀換は入居者さんで察応するこずになっおいるんですちなみに、共甚郚の電球亀換は管理䌚瀟察応ずなりたすお気軜にお申し付けください 自分でやっちゃうべきなんですね 和田そうなんです電球が露出しおいるタむプは回転させるこずで倖せたす右の写真のように氎回りに倚いカバヌ付きのもので倖せないこずがありたすが、これは経幎で固着しおいる可胜性が高いです。この堎合は、「揺らしながら反時蚈回りに回す」これでほずんどのケヌスで倖せたす 電球の皮類ずかっお色々あっおい぀もよくわからないんですよね・・・。 和田わかりたす亀換品を賌入する堎合は、倖した電球を電気屋さんに持参しおみおくださいスタッフさんが同じ芏栌のものを教えおくれたすよ ③ドアノブのぐら぀き 和田ドアノブっお、長幎䜿甚しおいるずぐら぀いおくるこずがあるんですよねよくあるこの写真のタむプだず、ノブの根本付近にこっそりネゞが付いおいたすこれはノブを固定するためのもので、䞡偎のノブをドアに抌し付けながら締めるず固定されたす。 たしかにガクガクしちゃったりしたすよね。ネゞ回すだけで固定されるなら、自分でサクッずやっちゃえたすね 和田ほずんどのケヌスではこの固定ネゞの緩みが原因なので解消できるはずですこれもぜひ詊しおみおください ④゚アコンの効きが悪い 和田倏が近づき゚アコンの出番が増えおきたした久しぶりに動かしおみるず、なんずなく効きが悪いなぁ、、、なんおこずもあるず思いたす。経幎劣化で機胜が䜎䞋しおいる可胜性もありたすが、フィルタヌ枅掃で改善するこずもありたすよね。 フィルタヌ枅掃はやるようにしおたす 和田フィルタヌが目詰たりするず、䜜動効率が䞋がり効きが悪くなりたすよね。それに、善管泚意矩務違反ず蚀っお、オヌナヌ様から借りおるものを壊れないように扱わないず過倱ずみなされる堎合もありたす壊れお新しい゚アコンにする料金がかかっおしたうのは嫌ですよね・・・ わこういうのはこわいですよね借りおるものを䞁寧に扱うっおいう意識が倧事ですね 和田そうですね埃を萜ずすだけでもいいですが、氎掗いできるずベストですね。氎掗いの堎合はしっかり也燥させおから戻したしょう。フィルタヌ枅掃は最䜎でも、季節の倉わり目ごずに実斜できるず良いです。聞いた話だず、ダむキン補の゚アコンは他瀟よりもフィルタヌの目が现かいため、よりこためな枅掃が必芁らしいです・・・ なるほど改めお考えるず、お郚屋の䞭での䞍具合っお自分で察凊できちゃうこずもあるんですね 和田日垞の小さな䞍具合は意倖ず簡単に察凊できたす。DIYみたいな感芚で楜しめるので、ぜひお詊しください

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  • 2025幎5月15日

    ◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀#床材ず䜿い方

      連茉◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀です  和田 こんにちは この䌁画は䞍動産䌚瀟幎目の和田さんが、独自の芖点を持っおお郚屋の䜿い方を提案しおいくコヌナヌです♪今回も和田さんの考える、間取りやお郚屋の掻甚方法、教えおくださいどんなお郚屋に぀いお教えおくれるのでしょうか  和田今回はお郚屋の床に぀いおお話したすポヌタルサむトで物件の間取り図を芋おいるず、「フロヌリング」ずか「クッションフロア」ずいう文字が芋぀かるず思いたす。なんずなく和宀ず掋宀ずいう区別はあるず思いたすが、実は掋宀の䞭でも、それぞれの床材に特性があるのです たしかにクッションフロアずか名前は聞きたすけど、正盎よくわかっおいたせんいわゆる掋宀っお、党郚フロヌリングですよね 和田 なんずなくフロヌリングず思っおいおも、それ、フロヌリングじゃなかったりしたす笑それぞれの床の特性や掻甚方法、泚意点をたずめおご玹介したす ①フロヌリング 和田 掋宀フロヌリングずいうむメヌゞの方が倚いず思いたすフロヌリングは朚でできた板を「根倪」ずいう基瀎に敷き詰めお斜工するものです。暹脂等ではなく倩然の朚なので、独特のいい銙りがするんですよね。たた、板1枚ごずに朚目が異なりたすので、同じ板が2個ず存圚したせん。なんだか魅力感じたすよね そう蚀われればそうかもです笑フロヌリングにはどんな特城があるんですか 和田 摩耗に匷く耐久性が高いのが特城です経幎で色耪せが生じたすが、これも䞀぀の「味」ずも蚀えたすね・・・。泚意点ずしおは、ワックス等で保護されおいない堎合は、倩然玠材の朚ですから液䜓が染み蟌みやすいずいう点です。䞀旊染み蟌むずこんな感じになっちゃうので写真参照、退去時に過倱ずしお請求されおしたう可胜性もありたすササクレ防止にもなるワックスをかけたり、カヌペットやラグで保護するようにしたしょう。 ②フロアタむル 和田芋た目はフロヌリングずそっくりですが、材質は朚ではなく、なんずビニヌルなんです最近は進化しおおり、手觊りたでフロヌリングに䌌おるものもあるんですよ えっビニヌルフロヌリングだず思っおるものの䞭にそんなものが朜んでいたずは・・・ 和田朚目の颚合いが倚いのでわかりにくいですが、ビニヌル材なので湿気に匷いのが特城です氎をこがしおも染み蟌むこずはありたせんし、フロヌリングのような倩然玠材ず違っお劣化も少ないです。なので小さい子䟛がいお物をこがしやすいずいうファミリヌや、おっちょこちょいですぐお郚屋汚しそうずいう人なんかにはおすすめです 现かくは材質によりたすが、土足OKなこずもあるフロアタむルはうっかり傷を防止しおくれたすたた今では倚くの色やデザむンが出おいお、おしゃれなお郚屋に䜿われおいるこずが倚いですよ ③クッションフロア 和田簡単に蚀うずクッションフロアは、フロヌリングっぜい芋た目のビニヌルシヌトです特城はなんずいっおも耐氎性フロヌリングずフロアタむルはそれぞれ独立した板を敷き詰めるものなのですが、クッションフロアは1枚のシヌトになっおいるので隙間がありたせん。぀たり、氎が䞋地に染み蟌む隙間が無いずいうこずです。 ぞヌ枚のシヌトが貌っおあるっお感じなんですね 和田その特性から、䞻に脱衣所やお手掗い等の氎回りに䜿われたす。あずは、その名の通り倚少のクッション性も持ち合わせおいたすこれずっおも重芁指で抌すずぞこんで、ゆっくり戻っおくる感芚のクッションです。階のお郚屋では、階䞋に音が響かないように居宀の床材に採甚するこずもありたすなので気になるお郚屋が階で、階䞋ぞの音が心配だななんお蚀うずき、クッションフロアのお郚屋はおすすめ たしかに蚀われおみれば、ふわふわした感じのフロヌリングっぜいのありたすね。あれがクッションフロアか 和田泚意点ずしおは、柔らかい玠材なので鋭利なものに匕っかかるず簡単に砎れおしたうこずそれず、そのクッション性があだずなり、重いものを眮いおいるず凹んでしたうずいうのも良く起こりたす家具を配眮する際、たずえばベッドの足に䜕かをかたせる、怅子の足にカバヌをかぶせるなど逊生の工倫をしたしょう ④畳 和田皆さんご存知の畳です日本では最も叀くから掻甚されおいる床材で、なんずも蚀えない藺草のいい銙りが懐かしい気持ちにさせたす。和宀に敷垃団で寝るず、旅通のような気分を味わえたす。なんずなく叀いむメヌゞを持たれる方がいらっしゃるかもしれたせんが、実はかなり機胜的な面があるんです なんでかわからないけど、確かに叀臭いずいうむメヌゞだけで畳っお避けちゃっおるかもしれたせん・・・ 和田たず、畳自䜓に厚みがあり、か぀根倪の䞊に乗っかるので底冷えしないんです冬には倧倉ありがたい。防音性にもすぐれおいたす。お子様が走り回っおも階䞋に響きづらい、ご家族は和宀もぜひ怜蚎しおください単身甚物件だず比范的安䟡ですし、フロヌリングシヌトを敷くず掋宀に倉えるこずもできたすしね。 知っおるようで、基本のフロヌリングに぀いおすらよくわかっおなかったです笑それぞれ特性があっお、それを知っおるず芋え方も違いたすね 和田ず、たあここたでお話しおきたように、こんな感じで床の玠材は倚いんです。 现かく分けるずただただあるのですが、賃貞物件でよく芋かけるのは䞊蚘4皮類かず思いたす。物件情報を芋る際、床材も気にしおみるず違ったアむデアが浮かぶかもしれたせん。 ぜひお郚屋の掻甚に圹立おおみおください

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  • 2025幎4月26日

    ◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀#日圓たりず照明

      連茉◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀です  和田 こんにちは この䌁画は䞍動産䌚瀟幎目の和田さんが、独自の芖点を持っおお郚屋の䜿い方を提案しおいくコヌナヌです♪今回も和田さんの考える、間取りやお郚屋の掻甚方法、教えおくださいどんなお郚屋に぀いお教えおくれるのでしょうか  和田今回は「日圓たりず照明」に぀いおお話ししたいず思いたすお郚屋探し、たたはお郚屋䜜りをする䞊で、ずっおも重芁なポむントです  日圓たりず照明・・・光の具合に぀いおのお話ですね単玔にめっちゃ明るい方がいいのでは  和田 うんうん、そう考えたすよね。䞀般的に南向きで日圓たりの良い物件が重宝される傟向はありたすが、実は、䞖界的には日本の䜏宅は明るすぎる、ずいう声があるんです なんず明るすぎるそんな颚に蚀われちゃっおるんですか・・・笑たしかにドラマずかで芋る海倖の家っお、もっず暗めかも 和田 もちろん、日圓たりの良い郚屋は明るくお気持ちのいいものです。 ただ、ゆったり萜ち着いた空間を想像しおみるず、少し暗めの空間を思い浮かべる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ここで申し䞊げたいのは、日圓たりが良くないこずが必ずしもデメリットにならない、ずいうこずです 暗いこずをメリットず捉えたお郚屋䜜りを楜しめたすし、掻甚次第では快適でおしゃれに䜜り替えるこずもできちゃいたす  なるほど䟋えばどんなものですかむメヌゞできるものだず、間接照明ずか  和田 そうですね、間接照明は簡単におしゃれになる方法ですよね順番にご玹介しおいきたす ①間接照明 スタンドラむトを眮くだけでも雰囲気がガラッず倉わりたす。テレビの裏偎から壁を照らすように照明を蚭眮するず、ムヌディヌな雰囲気を挔出できたす。 僕のおすすめはLEDのテヌプラむト棚の裏偎などに沿っお匵るず簡単にホテルみたいなカッコいい郚屋になりたす也電池で䜿えるものもあるので、間接照明は蚭眮堎所を遞ばないこずも魅力的です。  ②りォヌルラむト 間接照明は眮くだけの物で簡単ですが、ちょっずレベルの高いものでりォヌルラむトがありたす。りォヌルラむトずは壁に぀ける照明。電気工事䞍芁のものもありたすので、それでしたら賃貞でも気軜に蚭眮できたす。ねじ止めが必芁なものは事前に貞䞻・管理䌚瀟ぞ盞談したしょう ③サンキャッチャヌ サンキャッチャヌ、ずっおも可愛いですよね女性は奜きな方が倚いかもしれないです䟋えば階のお郚屋で、ベランダあたりには陜が差しおるけど、お郚屋には届かない。そんなお郚屋の窓際に蚭眮するず、わずかな光を拟っお宀内に拡散しおくれたす。倖光を拡散するものなので倜間に過床に明るくならないのがポむント。いろいろなデザむンがあるので、むンテリアずしお個性が出るのも良いです ④壁玙の倉曎 荒業ですが、もしオヌナヌさんに亀枉しおリフォヌムが可胜であれば、壁玙に倉曎するのもお勧めです。ここでのポむントは、あえお暗めの壁玙を遞んでみるずいうこず。これは圓瀟で実際に斜工した物件です。 日圓たりがあたり良くない郚屋だったのですが、無理に明るくせずに雰囲気を掻かせる壁玙を遞択したした。電球色の照明も盞たっお萜ち着いた良い雰囲気に仕䞊がっおいたす。 和田このように、掻甚次第でいくらでも雰囲気を倉えられたす。なんず蚀っおも照明の皮類は本圓にたくさんお郚屋ごずに違ったアむデアが出おくるので、これもたた楜しみの䞀぀ですね。匕っ越しを怜蚎される前に、今のお郚屋をもっず有効掻甚できるかを考えおみるのも手です。 あえお暗めのお郚屋をおしゃれにするたしかにホテルなんかもそうですよね本を読んだり勉匷したりする以倖は割ず暗くおいいのかも・・・ 和田はい、暗めのお郚屋でも党然掻甚方法があるんですよ圓瀟では、お郚屋探しだけでなく䜿い方のご盞談も承っおおりたす。い぀でもご盞談お埅ちしおおりたす

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  • 2025幎3月15日

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      連茉◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀です  和田 こんにちは この䌁画は䞍動産䌚瀟幎目の和田さんが、独自の芖点を持っおお郚屋の䜿い方を提案しおいくコヌナヌです♪今回も和田さんの考える、間取りやお郚屋の掻甚方法、教えおくださいどんなお郚屋に぀いお教えおくれるのでしょうか  和田 今回は今泚目なんじゃないかず噂されおいる、タむプの䜿い方に぀いおご玹介しおいこうず思いたす  なんずタむプですか盲点ですね  和田 が手狭になっおきたけどは高いし広すぎる、、、ずいうこずもあるんじゃないでしょうか。䞀郚では䞭途半端ず蚀われがちですが、裏を返せばサむコヌにちょうどいい間取でもありたす賃料もより安䟡ですし、じわじわ需芁が高たっおいたす そうですよね、最近は広めのお郚屋が人気傟向だずおっしゃっおたしたし、ずいう遞択肢ありなのかも。 ã©ã‚“なふうに䜿うのがおすすめなんでしょうか  和田 たず、では基本的にすべおの家具を居宀に収める必芁がありたすが、なら䞀郚をダむニング偎に配眮可胜です。䟋えば、デスクをDKに配眮すれば食事・䜜業スペヌスを居宀ず完党に切り分けるこずができたす。  和田こうするこずで生掻必需品をDKに集めお、居宀は趣味党開の空間などの充おる自由なスペヌスができたすよね。たずえばコレクションを眮く、ペガや筋トレをするスペヌスを䜜るなどなどですそれに加えその近くにお食事をもっおいかなくお枈むなど、衛生的な面からもメリットがあるんです  お食事の堎所を寝宀ずわけられるそれっおすごくいいかもです  和田 この分け方は人それぞれですが、このように2぀の空間で甚途を䜿い分けるこずができるようになるのがいいずころ趣味の空間にしたり、逆に物を枛らしお広い空間を䜜っおも面癜いですね  すっきりしお広い空間もあこがれたす䜿い方の幅が広いんですね。  和田 お郚屋探しで苊戊しおいる方は、ぜひでも探しおみおください そしおなぜ今回1DKのお話をしたかずいうず、ちょうど1DKの新築アパヌトが建築䞭なのです  えたさに今っお感じですね 和田今回玹介した1DKのほか、1Rタむプもありたす。1DKで区切っおメリハリを぀けるもよし、1Rで広々過ごすもよしです。䞡タむプずもただ募集ありたす少しでも気になる方はぜひ浜商䞍動産ぞお問い合わせください

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  • 2025幎1月14日

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      連茉◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀です  和田 こんにちは この䌁画は䞍動産䌚瀟幎目の和田さんが、独自の芖点を持っおお郚屋の䜿い方を提案しおいくコヌナヌです♪今回も和田さんの考える、間取りやお郚屋の掻甚方法、教えおくださいどんなお郚屋に぀いお教えおくれるのでしょうか  和田䞀人で䜏むならできれば1Rより1Kに䜏みたいずいう方、倚いず思いたす。ずころで、1Kず1Rの違いっおご存知でしょうか今回はその違いず1Rの䜿い方に぀いお話せればず思いたす  たしかになんずなく1Kがいいですね・・・1Rは玄関から郚屋の奥たで芋えちゃうのが嫌だからかな。  和田 そのずおり同じ間取りに芋えたすが明確に違う点がありたす。それがキッチンず居宀の間に仕切りがあるかです。䞡方の間取りの䟋を挙げおみたしょう。   和田 巊がR、右が1Kですね。違いは完党に、キッチンず居宀の間に扉があるかないかです。ほがたったく同じ間取りでも、この仕切りの有無で間取りタむプが倉わっおくるのです。それでは、ここで䞡間取りの賃料盞堎を芋おみたしょう。 1R77,000円、1K86,000円　※杉䞊区内の盞堎  えこんなに差があるんですか 和田 そうなんです。ご芧の通り、仕切りの有無で玄10,000円も差がありたす。もし1Rが1Kのように䜿えるなら、だいぶ1Rがお埗ずいうこずがわかりたすね。  そんなこずっおできたすか  和田 間取りの圢にもよりたすが、実は仕切りを埌付けするこずもできたす。䞀番シンプルなのは賃貞でも䜿える突っ匵り棒タむプのアコヌディオンカヌテン扉がある堎所に代わりにアコヌディオン扉颚のカヌテンを付けおしたうものです。他にも、最近ではおしゃれなパヌティションが安䟡で販売されおいたす  和田 たずえばこういうタむプのものですね分けられる䞊に、むンテリアずしおの圹割をかなり果たしおくれたす自分らしさを挔出するためのアむテムずしおこだわれば、他ずは違うおしゃれなお郚屋にもできちゃうんです  おしゃれですねたしかに、区切る方法があるなら1Kず1Rあんたり倉わらないかも・・・。 和田1Kず1Rの違いで気になるのは、倧きくわけお芖界ず、匂いず、冷気だず思いたす。キッチンの匂いを防ぎきるのはだいぶ難しいですが、冷気は郚屋の䞋の方に溜たるので、玄関からの冷気もこれで十分防げたすよ おしゃれにもなっお、ランニングコストの賃料が月に10000円も抑えられるならアリですね 和田お郚屋の䜿い方もよく考えおみるず簡単な工倫で遞択肢が広がり、お埗に䜏めるこずもあるのです1Kをお探しの方は、䞀床1Rも含めお怜玢しおみるこずをお勧めしたす浜商䞍動産では物件の玹介だけではなく、䜿い方の提案も可胜です。西荻窪でお探しの方は、ぜひお問い合わせください

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  • 2024幎11月21日

    ◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀#掚し7

      連茉◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀です  和田 こんにちは この䌁画は䞍動産䌚瀟幎目の和田さんが、独自の芖点を持っおお郚屋の䜿い方を提案しおいくコヌナヌです♪今回も和田さんの考える、間取りやお郚屋の掻甚方法、教えおくださいどんなお郚屋に぀いお教えおくれるのでしょうか  和田 今回の私の掚したいお郚屋の䜿い方はこちら 倧きな枠で蚀うず、2DKの䜿い方に぀いおです  おっひろヌヌい郚屋掚しの和田さんが、今床はDKですか  和田 そうです私のように、ひず郚屋が広めの1LDKに䜏み替えたいずいう方は倚いず思いたす。しかし実際に探しおみるず、結構高いな、、、ずいうこずもあるんじゃないでしょうか そうですね、お郚屋が広めなのが人気で高いのかなずいう印象がありたす。  和田 たずは䟋をあげお、杉䞊区のLDKずDK、䞡間取りの賃料盞堎を芋おみたしょう。   和田 巊の1LDKが154,000円、右の2DKが133,000円。ご芧の通り、玄20,000円の差がありたす。ただ、䞡方の物件をよく芋おみるず、専有面積には倧きな差がないこずが芋えおきたす。  ほんずですねなんでだろう  和田 ここには1LDKずDKの人気だった時代の差があるず思われたす。単玔に説明するず、1LDKの物件は築幎が新しめで、2DKの築幎は叀めであるこずが倚いです。ですが築幎にこだわらないずいう人なら、間取りの考え方を倉えればDKでもさしお倉わらないお郚屋の䜿い方ができたす  そういうこずなんですね぀たり、築幎に倧きなこだわりがなければ、1LDKで倀段が合う物件がなくおも、2DKを芖野に入れられるずいうこずですね  和田 そのずおりですポヌタルなどでお郚屋を探すずき、たずは倧䜓倀段ず間取りを遞択したすよね。この時に、必芁以䞊に遞択肢を倱っおいるこずが倚いそんな時は2DKも遞択肢に含めおみおください。  実際の広さが倉わらないこずはわかりたしたが、具䜓的にはどうやっお䜿えばいいんですか 和田1LDKず2DKの差は間の仕切りの有無です。このようにDKず居宀の間仕切りを倖せば、そのたた広いリビングになり1LDKに早倉わりずいうこずになりたす。 確かに䜿い方はLDKず党く䞀緒ですね・・・ 和田このように、考え方を倉えおちょっずした工倫をするだけでお埗に䜏むこずもできたす。借りられる範囲の賃料のなかで、自分が暮らしたいお郚屋のむメヌゞにどこたで近づけられるか。他にも色々な考え方ができるので、お困りごずがあればぜひ圓瀟スタッフにご盞談ください

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  • 2024幎10月19日

    ◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀#季節倖れの济宀お掃陀術

    連茉◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀です  和田 こんにちは この䌁画は䞍動産䌚瀟幎目の和田さんが、独自の芖点を持っおお郚屋の䜿い方を提案しおいくコヌナヌです♪今回は番倖線济宀のお掃陀に぀いお教えおくれるみたいです  和田はい倏も終わり湿気は埐々になくなり぀぀ありたすが、倏に溜たったカビや汚れを䞀掃したしょう目に芋える郚分のお掃陀は日垞的にできたすが、目に芋えない现郚に汚れが溜たっおいるこずもありたすからね 季節の倉わり目ですからね衣替えず䞀緒にやっちゃうのもありかも。 和田济宀ずいっおも色んなタむプがありたすが、今回はこのナニットバスを䟋に䞊げおみたす  和田 たずは济槜栓の開閉ボタン。䞀芋するず掃陀の䜙地がないように芋えたすが、内郚にカビが溜たっおいたす。ボタン䞊郚にガムテヌプを぀けお匕き䞊げるず簡単に倖せお䞭を掃陀できたす。 えっこれ取れるんですか詊みたこずもなかった・・・   和田 そうなんですよさらに、济槜の底の栓本䜓のお掃陀。これは匕き䞊げるず倖せたす。キャッチャヌにゎミが溜たるので陀去したしょう。 こういうずころは本圓にごみが溜たりそうですね・・・  和田 次に济槜゚プロン。これが取り倖せるこずを知っおいる方はあたりいらっしゃらないのではないでしょうか。 和田ナニットバスによりたすが、このタむプは䞋郚の固定レバヌを動かしおから持ち䞊げるず簡単に倖せたすレバヌがないタむプだず、持ち䞊げるだけだったりネゞ止めされおいるものもありたす。ご自宅のナニットバスを確認しおみおください。「济宀がなんずなく臭う」「カビの発生が止たらない」ずいうケヌスはここのカビが原因の堎合が倚かったりしたす  えヌここも倖せるんですね思ったより倧がかりな掃陀ができる  和田 そうなんですよ、初めお開ける方はちょっず怖いですよね笑そしお、次は鏡です。どんなに掃陀をしおも氎垢っお萜ずしきれないですよね。氎垢萜ずしの薬剀も垂販されおいたすが、実は身近にあるものでも代甚できたす・・・それは「お酢」です氎垢はアルカリ性の汚れなので、酞性のもの぀たり「お酢」で代甚可胜ずいうこずです 和田氎気を拭いた鏡に、お酢を染み蟌たせたキッチンペヌパヌを隙間なく貌り付けたす。1時間ほど攟眮しおから倖しおお酢を掗い流し、通垞の济宀甚掗剀で掃陀すれば陀去できたす汚れがひどい堎合は半日ほど攟眮すれば曎に効果的です  鏡の氎垢、すっきりさせたいですよね  和田 ですよね。でも、よくあるメラミンスポンゞで擊り萜ずす方法は目に芋えない傷が付くので、カビや曎なる氎垢の枩床になるので避けたほうが無難です そうなんですねあずのこずたで考えるず酢のほうが安心ですね。 和田 济宀のお掃陀は結構本気でやるず倧がかり今のタむミングでなくおも、是非幎末の倧掃陀にお圹立おみおください

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  • 2024幎7月14日

    ◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀#ゎ〇ブリ、コバ゚、害虫察策

    連茉◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀です  和田 こんにちは この䌁画は䞍動産䌚瀟幎目の和田さんが、独自の芖点を持っおお郚屋の䜿い方を提案しおいくコヌナヌです♪今回も和田さんの考えるお郚屋の掻甚方法、教えおくださいどんなこずに぀いお教えおくれるのでしょうか  和田 今回はこの季節にうれしいお圹立ち情報です 気枩が䞊がり湿床も高くなるず心配なこずが、「害虫の発生」  わあああこれは今知りたい情報ナンバヌワン笑  和田 そうかず思いたした ゎキちゃん・・・・コバ゚たち・・・出珟するずこわいですよね 害虫の皮類ごずに簡単な察策を玹介したいず思いたす ずにかくたずは倧敵・ゎキちゃんに぀いお知りたいです  和田 わかりたした出䌚いたくない害虫ナンバヌワンだず思いたす。私も䌚いたくないです・・・ 平べったいフォルムでわずかな隙間から䟵入するずもいわれたすが、 実は人間ず䞀緒に玄関ドアの開閉で䟵入するこずが䞀番倚いそうです  ãˆãˆïœžïŒçŽ„関から䟵入なんですか怖い(笑)  和田 よほど叀い郚屋でなければ、郚屋の床の隙間から、、、なんおいう可胜性は䜎いです ここでできる察策は、玄関を開ける前に呚蟺を芋枡しおみるこずです。 すっごいアナログですが地味な察策ですが、もし近くにいるのを芋぀けおどこかぞ去るのを埅぀or䜕かで远っ払う等すれば、倧䜓の䟵入は防げるこずになりたす  ãã‚“な方法で・・・玄関前で芋぀けおしたったら震えたすね・・・  和田 それでも宀内に珟れた堎合は、凍らせるタむプの殺虫スプレヌが有効です 距離をずっお噎射でき、瞬時に冷凍するので暎れたわる心配がありたせん。 家に䞀本甚意しおおけば1シヌズン安心です。 それず昚今は、家に入らないようにバリアを貌るような商品も増えおいたすよね  çŽ„関以倖の䟵入経路っおないんですか  和田 もちろん、網戞に穎があるなど物理的な隙間があれば䟵入経路はありたす それず実は知られおいないのが、窓っお䞭途半端に開けるず隙間ができるんです 構造䞊、党開にしお初めお隙間が埋たるようになっおいたす  ãˆã€ã¡ã‚‡ã£ãšé–‹ã‘るずかダメなんですか窓を党開にするっお逆にほずんどありたせんでしたよ・・・(笑)  和田 それ、だめなんです隙間ができおいろんな虫が入っおきちゃいたすよ 他にあず入っおくる可胜性が高いのは、䞋氎関連です 掗濯機の䞋氎郚分、キッチンの䞋氎郚分などから䞊がっおきちゃうんです  äž‹æ°Žç®¡ã‹ã‚‰äžŠãŒã£ãŠãã‚‹ãªã‚“お、、おそろしい  和田 キッチン、党然䜿っおいなければ、汚れないから安心ず思っおる䞀人暮らしの方いたせんか キッチンの排氎口の先には「排氎トラップ」ずいうにおいや害虫の䟵入を防いだりする氎封氎が貯たっおいる箇所がありたす。 数日間氎を流さないず封氎が蒞発しおしたうこずがありたす・・・ そうするず䞋氎の臭いが宀内ぞ䞊がっおきたり、害虫の䟵入を蚱しおしたうんです 掗濯機の䞋氎郚分もちょっずズレおいたら、䟵入経路になりたすよ  ã‚­ãƒƒãƒãƒ³ã€äœ¿ã‚ãªã„ずそんなこずになっおしたうんですかあ・・・  和田 実はそうなんです、定期的に氎を流すこずが倧切です。 そしお、綺麗にしおいないずコバ゚の原因にもなりたす  ã‚³ãƒã‚šã®äŸµå…¥ã¯ã©ã“からなんですか  和田 どこからずもなくやっおきたす(笑)。それこそ、玄関や窓の隙間でしょう。 「無から発生する」ずいわれるこずもありたすが、䞀匹が生ごみに卵を産み぀けお、そこから倧量発生する、ずいうのが真盞です 察策はやっぱり生ごみを攟眮しないこずが䞀番です。 ゎミ凊理の際には袋をき぀く瞛り、匂いが挏れないようにしたしょう  ã‚³ãƒã‚šã‚‚嫌ですやっ぀ける方法っおなにかないんですか  和田 防ぎきれなかった堎合の察策に、「めん぀ゆトラップ」 ペットボトルや牛乳パックに氎、めん぀ゆ少量、食噚甚掗剀少量を混ぜ合わせお攟眮する、ずいう簡単なものです めん぀ゆにはコバ゚の誘因䜜甚があり、飛び蟌んできたずころを掗剀の成分で退治するんです 飛んでるコバ゚を退治するのは数も倚く倧倉ですので、お悩みの方はぜひお詊しください  ã™ã”いめん぀ゆですかすぐできそう  和田 ですよね 倏は害虫が出る可胜性も高たっお぀らいですが、ちゃんず察策をすれば被害の可胜性は䜎められたす。 知識を぀けお、怖い思いをしないようにがんばりたしょう・・・

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  • 2024幎6月13日

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      連茉◢◀和田さんの #郚屋掻 間取掻甚のススメ◢◀です  和田 こんにちは この䌁画は䞍動産䌚瀟幎目の和田さんが、独自の芖点を持っおお郚屋の䜿い方を提案しおいくコヌナヌです♪今回も和田さんの考える、間取りやお郚屋の掻甚方法、教えおくださいどんなお郚屋に぀いお教えおくれるのでしょうか  和田 今回の私の掚したいお郚屋の䜿い方はこちら 僕が倧奜き、広ヌいワンルヌムの玹介です  で、出た広いワンルヌム倧奜きっお蚀っおたしたね笑  和田 そうです広いワンルヌムこそ至高 こんな間取りを僕はおすすめしたす 広い・・・でも䜕もない・・・  和田 䜕もない、ずいうか収玍すらない、、、ず感じられるず思いたすが、これこそが最倧のメリットなのです 䜕もないずいうこずは、すべお自分の奜きなように配眮できるずいうこずでもありたす。  なるほど・・・レベルが高そうですね  和田 䟋えば、収玍がないならこのように特倧のタンスを郚屋の真ん䞭に配眮しお、 キッチンず居宀空間を仕切るようなこずも可胜。 あ、あえお郚屋を区切っちゃうずいうこず  和田 そうです こんな感じで収玍を配眮すれば、玄関から居宀スペヌスの目隠しにもなりたすね。  あ目隠し重芁ですね  和田 りヌバヌや宅配などもありたすし、目隠し的な芁玠倧事ですよね このように奥にはL字型の゜ファなど、かなり倧型の家具も配眮できたす。 せっかくの倧きなワンルヌムですから、区切らずに党面を広いリビングずしお䜿うこずももちろんできたす  確かにそういう䜿い方の遞択ができるずいうのが倧きいですね  和田 お奜みに合わせお倉幻自圚、賃貞物件でこんな䜿い方ができたら莅沢ですよね 䞀芋䞍䟿な間取りでも、このように考え方䞀぀で芋え方がかなり倉わりたす。 こういう物件は珍しくあたりお目にかかれたせんが、芋぀けたらぜひチャレンゞしおみおください 

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