-
2025年8月31日◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤#湿気対策
連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！ 和田： こんにちは！暑い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか？ この企画は不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！ 和田：今回はいや～な湿気について！暑い日の不快な感じって、湿度が高いことが主な原因です。今回はいくつか「湿気対策」をご紹介します。 まだまだ暑さと湿気は続きますよね・・・ぜひ教えてください！ ①エアコン 和田：一番ノーマルな方法ですね！エアコンは絶対一家に一台は必ずありますよね。冷房は除湿効果もありますので、運転させておくだけで快適です。電気代はかかりますが、ためらわずに使用してください。 もう近頃の暑さを考えると、電気代がどうとか体に悪いとか言ってられなくなりましたよね・・・ 和田：本当に。エアコンは湿気にもかなりの効果を発揮します。冷気もあって喉が乾燥しちゃうなんてこともありますから、適切な温度と角度が重要ですね！ ②除湿器 和田：ダイレクトに湿度を下げられます。家によりますが、除湿器だけでエアコンなしでも快適だったりするそうです。一日使うとすぐにタンクが満タンになり、いかに空気中の水分が多いかがわかると思います。 除湿機か・・・あんまり使ったことないですけど、効果は高そうですね！ 和田：ただデメリットとして、電気代が結構かかるんですよ・・・除湿力はエアコンを上回るので、すっごい気になる方は除湿機を使うべきかもしれないですね！ ③凍らせたペットボトル 和田：空気中の水分を強制的に凝固させる荒業です。水を入れて凍らせたペットボトルを部屋に置いておくと、瞬く間に水滴が垂れてきます。扇風機の前に置いておけば風も冷たくなって一石二鳥です。 そうなんですか！？逆に湿度があがりそうな雰囲気もありますが、そんな効果が・・・ 和田：そうなんです！注意点として、床に直置きすると水滴が垂れるので、桶とかに入れておくといいです。試しに一晩、風呂桶に２Ｌペットボトルをおいてみたんですよ。そしたら風呂桶1/3に水が溜まってました！ え！？！？効果すごすぎません！？ 和田：そうなんです（笑）金もかからないので、和田的おすすめです（笑） ④トイレットペーパー 和田：これは結構荒業です（笑）トイレットペーパーって実はよく湿気を吸うんです。使う前のロールを部屋の隅っこに置いておくと、湿気を吸って少し湿度を下げられます。 な、生（？）で置くっていうことですか？？ 和田：そうです（笑）抵抗ある方もいますよね！！なので荒業です・・・笑これは余談なのですが、湿気を吸ったトイレットペーパーは柔らかくなって使い心地が良くなるとか、、、 なるほど～。あんまり真剣に考えたことなかったですが、除湿の方法も色々ですね！ 和田：今回ご紹介したのはほんの一例です。皆さんのオリジナル対策もあるかと思います。色々試してみて、ご自分にベストな方法を採用されてみてください！
-
2025年6月19日
◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤#小さな不具合への対処法
連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！ 和田： こんにちは～！ この企画は不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！ 和田：賃貸のお部屋に住んでいて、ちょっと困ってるけど、これって連絡したほうがいいのかな？とか、自分で直しちゃっていいのかな？とか思ったりすることありますよね！今日は、そんな日常で発生する、小さなお部屋の不具合の対処法についてお話ししたいと思います！ わかります～！自分で直せちゃうような気もするし、したほうがいいのかもわからないし、連絡するべきなのなか～とか悩む小さな不具合！ 和田： 管理会社に電話すればすぐ直してくれるけど、在宅の予定を合わせなきゃいけない・・・とかもありますよね。そんな疑問に答えるべく、よくある問題を挙げて行ってみますね！ ①網戸の動きが悪い 和田：とってもよくある不具合です！原因としてはサッシには滑車がついていて、これが経年でずれることで動きが悪くなります。実はこの滑車、必ず調整機能が付いていて、誰にでも簡単に調整できるんです！ たしかに動き悪くなる！特に特別な道具とか必要ないんですか？ 和田： いろんなタイプのものがありますが、大体のものはプラスドライバー1本で対応可能です！ネットで検索すると各タイプごとの調整方法が簡単に見つかりますので、ぜひ調べてみてください！管理会社に相談しても大丈夫ですが、簡単な作業なのでチャレンジしてみてもいいですね。 ②電球交換 和田：電球は室内の玄関、廊下、浴室等いたるところにあります。電球は消耗品なので定期的に交換が必要ですが、実は契約上、室内の交換は入居者さんで対応することになっているんです！ちなみに、共用部の電球交換は管理会社対応となります！お気軽にお申し付けください！ 自分でやっちゃうべきなんですね！！ 和田：そうなんです！電球が露出しているタイプは回転させることで外せます！右の写真のように水回りに多いカバー付きのもので外せないことがありますが、これは経年で固着している可能性が高いです。この場合は、「揺らしながら反時計回りに回す」！これでほとんどのケースで外せます！ 電球の種類とかって色々あっていつもよくわからないんですよね・・・。 和田：わかります！交換品を購入する場合は、外した電球を電気屋さんに持参してみてください！スタッフさんが同じ規格のものを教えてくれますよ！ ③ドアノブのぐらつき 和田：ドアノブって、長年使用しているとぐらついてくることがあるんですよね！よくあるこの写真のタイプだと、ノブの根本付近にこっそりネジが付いています！これはノブを固定するためのもので、両側のノブをドアに押し付けながら締めると固定されます。 たしかにガクガクしちゃったりしますよね。ネジ回すだけで固定されるなら、自分でサクッとやっちゃえますね！ 和田：ほとんどのケースではこの固定ネジの緩みが原因なので解消できるはずです！これもぜひ試してみてください！ ④エアコンの効きが悪い 和田：夏が近づきエアコンの出番が増えてきました！久しぶりに動かしてみると、なんとなく効きが悪いなぁ、、、なんてこともあると思います。経年劣化で機能が低下している可能性もありますが、フィルター清掃で改善することもありますよね。 フィルター清掃はやるようにしてます！ 和田：フィルターが目詰まりすると、作動効率が下がり効きが悪くなりますよね。それに、善管注意義務違反と言って、オーナー様から借りてるものを壊れないように扱わないと過失とみなされる場合もあります！壊れて新しいエアコンにする料金がかかってしまうのは嫌ですよね・・・ わ～こういうのはこわいですよね！借りてるものを丁寧に扱うっていう意識が大事ですね！ 和田：そうですね！埃を落とすだけでもいいですが、水洗いできるとベストですね。水洗いの場合はしっかり乾燥させてから戻しましょう。フィルター清掃は最低でも、季節の変わり目ごとに実施できると良いです。聞いた話だと、ダイキン製のエアコンは他社よりもフィルターの目が細かいため、よりこまめな清掃が必要らしいです・・・ なるほど～！改めて考えると、お部屋の中での不具合って自分で対処できちゃうこともあるんですね！ 和田：日常の小さな不具合は意外と簡単に対処できます。DIYみたいな感覚で楽しめるので、ぜひお試しください！
-
2025年5月15日
◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤#床材と使い方
連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！ 和田： こんにちは～！ この企画は不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！どんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？ 和田：今回はお部屋の床についてお話します！ポータルサイトで物件の間取り図を見ていると、「フローリング」とか「クッションフロア」という文字が見つかると思います。なんとなく和室と洋室という区別はあると思いますが、実は洋室の中でも、それぞれの床材に特性があるのです！ たしかにクッションフロアとか名前は聞きますけど、正直よくわかっていません！いわゆる洋室って、全部フローリングですよね！？ 和田： なんとなくフローリングと思っていても、それ、フローリングじゃなかったりします！笑それぞれの床の特性や活用方法、注意点をまとめてご紹介します！ ①フローリング 和田： 洋室＝フローリングというイメージの方が多いと思います！フローリングは木でできた板を「根太」という基礎に敷き詰めて施工するものです。樹脂等ではなく天然の木なので、独特のいい香りがするんですよね～。また、板1枚ごとに木目が異なりますので、同じ板が2個と存在しません。なんだか魅力感じますよね！！ そう言われればそうかもです！笑フローリングにはどんな特徴があるんですか？ 和田： 摩耗に強く耐久性が高いのが特徴です！経年で色褪せが生じますが、これも一つの「味」とも言えますね・・・。注意点としては、ワックス等で保護されていない場合は、天然素材の木ですから液体が染み込みやすいという点です。一旦染み込むとこんな感じになっちゃうので（写真参照）、退去時に過失として請求されてしまう可能性もあります！ササクレ防止にもなるワックスをかけたり、カーペットやラグで保護するようにしましょう。 ②フロアタイル 和田：見た目はフローリングとそっくりですが、材質は木ではなく、なんとビニールなんです！最近は進化しており、手触りまでフローリングに似てるものもあるんですよ！ えっ！ビニール！？フローリングだと思ってるものの中にそんなものが潜んでいたとは・・・ 和田：木目の風合いが多いのでわかりにくいですが、ビニール材なので湿気に強いのが特徴です！水をこぼしても染み込むことはありませんし、フローリングのような天然素材と違って劣化も少ないです。なので小さい子供がいて物をこぼしやすいというファミリーや、おっちょこちょいですぐお部屋汚しそう！という人なんかにはおすすめです！ 細かくは材質によりますが、土足OKなこともあるフロアタイルはうっかり傷を防止してくれます！また今では多くの色やデザインが出ていて、おしゃれなお部屋に使われていることが多いですよ！ ③クッションフロア 和田：簡単に言うとクッションフロアは、フローリングっぽい見た目のビニールシートです！特徴はなんといっても耐水性！フローリングとフロアタイルはそれぞれ独立した板を敷き詰めるものなのですが、クッションフロアは1枚のシートになっているので隙間がありません。つまり、水が下地に染み込む隙間が無いということです。 へー！１枚のシートが貼ってあるって感じなんですね！ 和田：その特性から、主に脱衣所やお手洗い等の水回りに使われます。あとは、その名の通り多少のクッション性も持ち合わせています！これとっても重要！指で押すとへこんで、ゆっくり戻ってくる感覚のクッションです。２階のお部屋では、階下に音が響かないように居室の床材に採用することもあります！なので気になるお部屋が２階で、階下への音が心配だななんて言うとき、クッションフロアのお部屋はおすすめ！ たしかに言われてみれば、ふわふわした感じのフローリングっぽいのありますね。あれがクッションフロアか～ 和田：注意点としては、柔らかい素材なので鋭利なものに引っかかると簡単に破れてしまうこと！それと、そのクッション性があだとなり、重いものを置いていると凹んでしまうというのも良く起こります！家具を配置する際、たとえばベッドの足に何かをかませる、椅子の足にカバーをかぶせるなど養生の工夫をしましょう！ ④畳 和田：皆さんご存知の畳です！日本では最も古くから活用されている床材で、なんとも言えない藺草のいい香りが懐かしい気持ちにさせます。和室に敷布団で寝ると、旅館のような気分を味わえます。なんとなく古いイメージを持たれる方がいらっしゃるかもしれませんが、実はかなり機能的な面があるんです！ なんでかわからないけど、確かに古臭いというイメージだけで畳って避けちゃってるかもしれません・・・ 和田：まず、畳自体に厚みがあり、かつ根太の上に乗っかるので底冷えしないんです！冬には大変ありがたい。防音性にもすぐれています。お子様が走り回っても階下に響きづらい、ご家族は和室もぜひ検討してください！単身用物件だと比較的安価ですし、フローリングシートを敷くと洋室に変えることもできますしね。 知ってるようで、基本のフローリングについてすらよくわかってなかったです（笑）それぞれ特性があって、それを知ってると見え方も違いますね！ 和田：と、まあここまでお話してきたように、こんな感じで床の素材は多いんです。 細かく分けるとまだまだあるのですが、賃貸物件でよく見かけるのは上記4種類かと思います。物件情報を見る際、床材も気にしてみると違ったアイデアが浮かぶかもしれません。 ぜひお部屋の活用に役立ててみてください！
-
2025年4月26日
◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤#日当たりと照明
連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！ 和田： こんにちは～！ この企画は不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！どんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？ 和田：今回は「日当たりと照明」についてお話ししたいと思います！お部屋探し、またはお部屋作りをする上で、とっても重要なポイントです！ 日当たりと照明・・・光の具合についてのお話ですね！？単純にめっちゃ明るい方がいいのでは！？ 和田： うんうん、そう考えますよね。一般的に南向きで日当たりの良い物件が重宝される傾向はありますが、実は、世界的には日本の住宅は明るすぎる、という声があるんです！ なんと！明るすぎる！そんな風に言われちゃってるんですか・・・！？笑たしかにドラマとかで見る海外の家って、もっと暗めかも！ 和田： もちろん、日当たりの良い部屋は明るくて気持ちのいいものです。 ただ、ゆったり落ち着いた空間を想像してみると、少し暗めの空間を思い浮かべる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ここで申し上げたいのは、日当たりが良くないことが必ずしもデメリットにならない、ということです！ 暗いことをメリットと捉えたお部屋作りを楽しめますし、活用次第では快適でおしゃれに作り替えることもできちゃいます！ なるほど！例えばどんなものですか？イメージできるものだと、間接照明とか？ 和田： そうですね、間接照明は簡単におしゃれになる方法ですよね！順番にご紹介していきます！ ①間接照明 スタンドライトを置くだけでも雰囲気がガラッと変わります。テレビの裏側から壁を照らすように照明を設置すると、ムーディーな雰囲気を演出できます。 僕のおすすめはLEDのテープライト！棚の裏側などに沿って張ると簡単にホテルみたいなカッコいい部屋になります！乾電池で使えるものもあるので、間接照明は設置場所を選ばないことも魅力的です。 ②ウォールライト 間接照明は置くだけの物で簡単ですが、ちょっとレベルの高いものでウォールライトがあります。ウォールライトとは壁につける照明。電気工事不要のものもありますので、それでしたら賃貸でも気軽に設置できます。ねじ止めが必要なものは事前に貸主・管理会社へ相談しましょう！ ③サンキャッチャー サンキャッチャー、とっても可愛いですよね！女性は好きな方が多いかもしれないです！例えば１階のお部屋で、ベランダあたりには陽が差してるけど、お部屋には届かない。そんなお部屋の窓際に設置すると、わずかな光を拾って室内に拡散してくれます。外光を拡散するものなので夜間に過度に明るくならないのがポイント。いろいろなデザインがあるので、インテリアとして個性が出るのも良いです！ ④壁紙の変更 荒業ですが、もしオーナーさんに交渉してリフォームが可能であれば、壁紙に変更するのもお勧めです。ここでのポイントは、あえて暗めの壁紙を選んでみるということ。これは当社で実際に施工した物件です。 日当たりがあまり良くない部屋だったのですが、無理に明るくせずに雰囲気を活かせる壁紙を選択しました。電球色の照明も相まって落ち着いた良い雰囲気に仕上がっています。 和田：このように、活用次第でいくらでも雰囲気を変えられます。なんと言っても照明の種類は本当にたくさん！お部屋ごとに違ったアイデアが出てくるので、これもまた楽しみの一つですね。引っ越しを検討される前に、今のお部屋をもっと有効活用できるかを考えてみるのも手です。 あえて暗めのお部屋をおしゃれにする！たしかにホテルなんかもそうですよね！本を読んだり勉強したりする以外は割と暗くていいのかも・・・！ 和田：はい、暗めのお部屋でも全然活用方法があるんですよ！当社では、お部屋探しだけでなく使い方のご相談も承っております。いつでもご相談お待ちしております！
-
2025年3月15日
◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤#推し8
連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！ 和田： こんにちは～！ この企画は不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！どんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？ 和田： 今回は今注目なんじゃないかと噂されている、１ＤＫタイプの使い方について！ご紹介していこうと思います！ なんと１ＤＫタイプですか！盲点ですね！ 和田： １Ｋが手狭になってきたけど１ＬＤＫは高いし広すぎる、、、ということもあるんじゃないでしょうか。一部では中途半端と言われがちですが、裏を返せばサイコーにちょうどいい間取でもあります！賃料も１ＬＤＫより安価ですし、じわじわ需要が高まっています！ そうですよね、最近は広めのお部屋が人気傾向だとおっしゃってましたし、１ＤＫという選択肢ありなのかも。 どんなふうに使うのがおすすめなんでしょうか？ 和田： まず、１Ｋでは基本的にすべての家具を居室に収める必要がありますが、１ＤＫなら一部をダイニング側に配置可能です。例えば、デスクをDKに配置すれば食事・作業スペースを居室と完全に切り分けることができます。 和田：こうすることで生活必需品をDKに集めて、居室は趣味全開の空間などの充てる自由なスペースができますよね。たとえばコレクションを置く、ヨガや筋トレをするスペースを作るなどなどです！それに加えその近くにお食事をもっていかなくて済むなど、衛生的な面からもメリットがあるんです！ お食事の場所を寝室とわけられる！それってすごくいいかもです！ 和田： この分け方は人それぞれですが、このように2つの空間で用途を使い分けることができるようになるのがいいところ！趣味の空間にしたり、逆に物を減らして広～い空間を作っても面白いですね！ すっきりして広い空間もあこがれます！使い方の幅が広いんですね。 和田： お部屋探しで苦戦している方は、ぜひ１ＤＫでも探してみてください！ そしてなぜ今回1DKのお話をしたかというと、ちょうど1DKの新築アパートが建築中なのです！ え！まさに今って感じですね！！ 和田：今回紹介した1DKのほか、1Rタイプもあります。1DKで区切ってメリハリをつけるもよし、1Rで広々過ごすもよしです。両タイプともまだ募集あります！少しでも気になる方はぜひ浜商不動産へお問い合わせください！
-
2025年1月14日
◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤#1Kと1Rの違いとは？
連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！ 和田： こんにちは～！ この企画は不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！どんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？ 和田：一人で住むならできれば1Rより1Kに住みたいという方、多いと思います。ところで、1Kと1Rの違いってご存知でしょうか？今回はその違いと1Rの使い方について話せればと思います！ たしかになんとなく1Kがいいですね・・・1Rは玄関から部屋の奥まで見えちゃうのが嫌だからかな。 和田： そのとおり！同じ間取りに見えますが明確に違う点があります。それがキッチンと居室の間に仕切りがあるかです。両方の間取りの例を挙げてみましょう。 和田： 左が１R、右が1Kですね。違いは完全に、キッチンと居室の間に扉があるかないかです。ほぼまったく同じ間取りでも、この仕切りの有無で間取りタイプが変わってくるのです。それでは、ここで両間取りの賃料相場を見てみましょう。 1R：77,000円、1K：86,000円 ※杉並区内の相場 え！こんなに差があるんですか？ 和田： そうなんです。ご覧の通り、仕切りの有無で約10,000円も差があります。もし1Rが1Kのように使えるなら、だいぶ1Rがお得ということがわかりますね。 そんなことってできますか？ 和田： 間取りの形にもよりますが、実は仕切りを後付けすることもできます。一番シンプルなのは賃貸でも使える突っ張り棒タイプのアコーディオンカーテン！扉がある場所に代わりにアコーディオン扉風のカーテンを付けてしまうものです。他にも、最近ではおしゃれなパーティションが安価で販売されています！ 和田： たとえばこういうタイプのものですね！分けられる上に、インテリアとしての役割をかなり果たしてくれます！自分らしさを演出するためのアイテムとしてこだわれば、他とは違うおしゃれなお部屋にもできちゃうんです！ おしゃれですね！たしかに、区切る方法があるなら1Kと1Rあんまり変わらないかも・・・。 和田：1Kと1Rの違いで気になるのは、大きくわけて視界と、匂いと、冷気だと思います。キッチンの匂いを防ぎきるのはだいぶ難しいですが、冷気は部屋の下の方に溜まるので、玄関からの冷気もこれで十分防げますよ！ おしゃれにもなって、ランニングコストの賃料が月に10000円も抑えられるならアリですね！ 和田：お部屋の使い方もよく考えてみると簡単な工夫で選択肢が広がり、お得に住めることもあるのです！1Kをお探しの方は、一度1Rも含めて検索してみることをお勧めします！浜商不動産では物件の紹介だけではなく、使い方の提案も可能です。西荻窪でお探しの方は、ぜひお問い合わせください！
-
2024年11月21日
◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤#推し7
連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！ 和田： こんにちは～！ この企画は不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！どんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？ 和田： 今回の私の推したいお部屋の使い方はこちら！ 大きな枠で言うと、2DKの使い方について！です！ おっ！ひろーーい１部屋推しの和田さんが、今度は２DKですか！？ 和田： そうです！私のように、ひと部屋が広めの1LDKに住み替えたい！という方は多いと思います。しかし実際に探してみると、結構高いな～、、、ということもあるんじゃないでしょうか？ そうですね、お部屋が広めなのが人気で高いのかな～という印象があります。 和田： まずは例をあげて、杉並区の１LDKと２DK、両間取りの賃料相場を見てみましょう。 和田： 左の1LDKが154,000円、右の2DKが133,000円。ご覧の通り、約20,000円の差があります。ただ、両方の物件をよく見てみると、専有面積には大きな差がないことが見えてきます。 ほんとですね！なんでだろう？ 和田： ここには1LDKと２DKの人気だった時代の差があると思われます。単純に説明すると、1LDKの物件は築年が新しめで、2DKの築年は古めであることが多いです。ですが築年にこだわらないという人なら、間取りの考え方を変えれば２DKでもさして変わらないお部屋の使い方ができます！ そういうことなんですね！つまり、築年に大きなこだわりがなければ、1LDKで値段が合う物件がなくても、2DKを視野に入れられるということですね！ 和田： そのとおりです！ポータルなどでお部屋を探すとき、まずは大体値段と間取りを選択しますよね。この時に、必要以上に選択肢を失っていることが多い！そんな時は2DKも選択肢に含めてみてください。 実際の広さが変わらないことはわかりましたが、具体的にはどうやって使えばいいんですか？ 和田：1LDKと2DKの差は間の仕切りの有無です。このようにDKと居室の間仕切りを外せば、そのまま広いリビングになり1LDKに早変わり！ということになります。 確かに使い方は１LDKと全く一緒ですね・・・ 和田：このように、考え方を変えてちょっとした工夫をするだけでお得に住むこともできます。借りられる範囲の賃料のなかで、自分が暮らしたいお部屋のイメージにどこまで近づけられるか。他にも色々な考え方ができるので、お困りごとがあればぜひ当社スタッフにご相談ください！
-
2024年10月19日
◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤#季節外れの浴室お掃除術
連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！ 和田： こんにちは～！ この企画は不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪今回は番外編！？浴室のお掃除について教えてくれるみたいです！ 和田：はい！夏も終わり湿気は徐々になくなりつつありますが、夏に溜まったカビや汚れを一掃しましょう！目に見える部分のお掃除は日常的にできますが、目に見えない細部に汚れが溜まっていることもありますからね！ 季節の変わり目ですからね！衣替えと一緒にやっちゃうのもありかも。 和田：浴室といっても色んなタイプがありますが、今回はこのユニットバスを例に上げてみます！ 和田： まずは浴槽栓の開閉ボタン。一見すると掃除の余地がないように見えますが、内部にカビが溜まっています。ボタン上部にガムテープをつけて引き上げると簡単に外せて中を掃除できます。 えっ！これ取れるんですか！？試みたこともなかった・・・ 和田： そうなんですよ！さらに、浴槽の底の栓本体のお掃除。これは引き上げると外せます。キャッチャーにゴミが溜まるので除去しましょう。 こういうところは本当にごみが溜まりそうですね・・・ 和田： 次に浴槽エプロン。これが取り外せることを知っている方はあまりいらっしゃらないのではないでしょうか。 和田：ユニットバスによりますが、このタイプは下部の固定レバーを動かしてから持ち上げると簡単に外せます！レバーがないタイプだと、持ち上げるだけだったりネジ止めされているものもあります。ご自宅のユニットバスを確認してみてください。「浴室がなんとなく臭う」「カビの発生が止まらない」というケースはここのカビが原因の場合が多かったりします！ えー！ここも外せるんですね！思ったより大がかりな掃除ができる！ 和田： そうなんですよ、初めて開ける方はちょっと怖いですよね（笑）そして、次は鏡です。どんなに掃除をしても水垢って落としきれないですよね。水垢落としの薬剤も市販されていますが、実は身近にあるものでも代用できます・・・それは「お酢」です！！水垢はアルカリ性の汚れなので、酸性のものつまり「お酢」で代用可能ということです！ 和田：水気を拭いた鏡に、お酢を染み込ませたキッチンペーパーを隙間なく貼り付けます。1時間ほど放置してから外してお酢を洗い流し、通常の浴室用洗剤で掃除すれば除去できます！汚れがひどい場合は半日ほど放置すれば更に効果的です！ 鏡の水垢、すっきりさせたいですよね～！！ 和田： ですよね。でも、よくあるメラミンスポンジで擦り落とす方法は目に見えない傷が付くので、カビや更なる水垢の温床になるので避けたほうが無難です！ そうなんですね！あとのことまで考えると酢のほうが安心ですね。 和田： 浴室のお掃除は結構本気でやると大がかり！今のタイミングでなくても、是非年末の大掃除にお役立てみてください！
-
2024年7月14日
◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤#ゴ〇ブリ、コバエ、害虫対策
連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！ 和田： こんにちは～！ この企画は不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪今回も和田さんの考えるお部屋の活用方法、教えてください！どんなことについて教えてくれるのでしょうか！？ 和田： 今回はこの季節にうれしいお役立ち情報です！ 気温が上がり湿度も高くなると心配なことが、「害虫の発生」！！！！ わあああ！これは今知りたい情報ナンバーワン！（笑） 和田： そうかと思いました！ ゴキちゃん・・・・コバエたち・・・！出現するとこわいですよね！！！！ 害虫の種類ごとに簡単な対策を紹介したいと思います！ とにかくまずは大敵・ゴキちゃんについて知りたいです！ 和田： わかりました！出会いたくない害虫ナンバーワンだと思います。私も会いたくないです・・・！ 平べったいフォルムでわずかな隙間から侵入するともいわれますが、 実は人間と一緒に玄関ドアの開閉で侵入することが一番多いそうです！！ ええ～！玄関から侵入なんですか！？怖い！(笑) 和田： よほど古い部屋でなければ、部屋の床の隙間から、、、なんていう可能性は低いです！ ここでできる対策は、玄関を開ける前に周辺を見渡してみることです。 すっごいアナログですが地味な対策ですが、もし近くにいるのを見つけてどこかへ去るのを待つor何かで追っ払う等すれば、大体の侵入は防げることになります！！！ そんな方法で・・・玄関前で見つけてしまったら震えますね・・・ 和田： それでも室内に現れた場合は、凍らせるタイプの殺虫スプレーが有効です！ 距離をとって噴射でき、瞬時に冷凍するので暴れまわる心配がありません。 家に一本用意しておけば1シーズン安心です。 それと昨今は、家に入らないようにバリアを貼るような商品も増えていますよね！ 玄関以外の侵入経路ってないんですか？ 和田： もちろん、網戸に穴があるなど物理的な隙間があれば侵入経路はあります！ それと実は知られていないのが、窓って中途半端に開けると隙間ができるんです！ 構造上、全開にして初めて隙間が埋まるようになっています！ え、ちょっと開けるとかダメなんですか？窓を全開にするって逆にほとんどありませんでしたよ・・・(笑) 和田： それ、だめなんです！隙間ができていろんな虫が入ってきちゃいますよ！ 他にあと入ってくる可能性が高いのは、下水関連です！ 洗濯機の下水部分、キッチンの下水部分などから上がってきちゃうんです！ 下水管から上がってくるなんて、、おそろしい！ 和田： キッチン、全然使っていなければ、汚れないから安心と思ってる一人暮らしの方いませんか！？ キッチンの排水口の先には「排水トラップ」というにおいや害虫の侵入を防いだりする水（封水）が貯まっている箇所があります。 数日間水を流さないと封水が蒸発してしまうことがあります・・・ そうすると下水の臭いが室内へ上がってきたり、害虫の侵入を許してしまうんです！！！ 洗濯機の下水部分もちょっとズレていたら、侵入経路になりますよ！ キッチン、使わないとそんなことになってしまうんですかあ～・・・ 和田： 実はそうなんです、定期的に水を流すことが大切です。 そして、綺麗にしていないとコバエの原因にもなります！ コバエの侵入はどこからなんですか？ 和田： どこからともなくやってきます(笑)。それこそ、玄関や窓の隙間でしょう。 「無から発生する」といわれることもありますが、一匹が生ごみに卵を産みつけて、そこから大量発生する、というのが真相です！ 対策はやっぱり生ごみを放置しないことが一番です。 ゴミ処理の際には袋をきつく縛り、匂いが漏れないようにしましょう！ コバエも嫌です～！やっつける方法ってなにかないんですか？ 和田： 防ぎきれなかった場合の対策に、「めんつゆトラップ」！！！ ペットボトルや牛乳パックに水、めんつゆ少量、食器用洗剤少量を混ぜ合わせて放置する、という簡単なものです！ めんつゆにはコバエの誘因作用があり、飛び込んできたところを洗剤の成分で退治するんです！ 飛んでるコバエを退治するのは数も多く大変ですので、お悩みの方はぜひお試しください！ すごい！めんつゆですか！？すぐできそう！ 和田： ですよね！ 夏は害虫が出る可能性も高まってつらいですが、ちゃんと対策をすれば被害の可能性は低められます。 知識をつけて、怖い思いをしないようにがんばりましょう・・・！
-
2024年6月13日
◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤#推し6
連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！ 和田： こんにちは～！ この企画は不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！どんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？ 和田： 今回の私の推したいお部屋の使い方はこちら！ 僕が大好き、広ーいワンルームの紹介です！ で、出た～！広いワンルーム大好きって言ってましたね！（笑） 和田： そうです！広いワンルームこそ至高！ こんな間取りを僕はおすすめします！ 広い！・・・でも何もない・・・ 和田： 何もない、というか収納すらない、、、と感じられると思いますが、これこそが最大のメリットなのです！ 何もないということは、すべて自分の好きなように配置できるということでもあります。 なるほど・・・？レベルが高そうですね！ 和田： 例えば、収納がないならこのように特大のタンスを部屋の真ん中に配置して、 キッチンと居室空間を仕切るようなことも可能。 あ、あえて部屋を区切っちゃうということ！？ 和田： そうです！ こんな感じで収納を配置すれば、玄関から居室スペースの目隠しにもなりますね。 あ～目隠し！重要ですね！ 和田： ウーバーや宅配などもありますし、目隠し的な要素大事ですよね！ このように奥にはL字型のソファなど、かなり大型の家具も配置できます。 せっかくの大きなワンルームですから、区切らずに全面を広いリビングとして使うことももちろんできます！ 確かにそういう使い方の選択ができるというのが大きいですね！ 和田： お好みに合わせて変幻自在、賃貸物件でこんな使い方ができたら贅沢ですよね！ 一見不便な間取りでも、このように考え方一つで見え方がかなり変わります。 こういう物件は珍しくあまりお目にかかれませんが、見つけたらぜひチャレンジしてみてください！
◤和田さんの #部屋活◢
不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
