連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！
和田： こんにちは～！
この企画は不動産会社９年目の和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！
どんなお部屋について教えてくれるのでしょうか！？
和田： 今回の私の推したいお部屋の使い方はこちら！
大きな枠で言うと、2DKの使い方について！です！
おっ！ひろーーい１部屋推しの和田さんが、今度は２DKですか！？
和田： そうです！私のように、ひと部屋が広めの1LDKに住み替えたい！という方は多いと思います。
しかし実際に探してみると、結構高いな～、、、ということもあるんじゃないでしょうか？
そうですね、お部屋が広めなのが人気で高いのかな～という印象があります。
和田： まずは例をあげて、杉並区の１LDKと２DK、両間取りの賃料相場を見てみましょう。
和田： 左の1LDKが154,000円、右の2DKが133,000円。
ご覧の通り、約20,000円の差があります。
ただ、両方の物件をよく見てみると、専有面積には大きな差がないことが見えてきます。
ほんとですね！なんでだろう？
和田： ここには1LDKと２DKの人気だった時代の差があると思われます。
単純に説明すると、1LDKの物件は築年が新しめで、2DKの築年は古めであることが多いです。
ですが築年にこだわらないという人なら、間取りの考え方を変えれば２DKでもさして変わらないお部屋の使い方ができます！
そういうことなんですね！
つまり、築年に大きなこだわりがなければ、1LDKで値段が合う物件がなくても、2DKを視野に入れられるということですね！
和田： そのとおりです！ポータルなどでお部屋を探すとき、まずは大体値段と間取りを選択しますよね。
この時に、必要以上に選択肢を失っていることが多い！
そんな時は2DKも選択肢に含めてみてください。
実際の広さが変わらないことはわかりましたが、具体的にはどうやって使えばいいんですか？
和田：1LDKと2DKの差は間の仕切りの有無です。
このようにDKと居室の間仕切りを外せば、そのまま広いリビングになり1LDKに早変わり！ということになります。
確かに使い方は１LDKと全く一緒ですね・・・
和田：このように、考え方を変えてちょっとした工夫をするだけでお得に住むこともできます。
借りられる範囲の賃料のなかで、自分が暮らしたいお部屋のイメージにどこまで近づけられるか。
他にも色々な考え方ができるので、お困りごとがあればぜひ当社スタッフにご相談ください！
