-
2025年10月14日西荻高架下マルシェvol.2 開催
10月18日(土）11：00〜16：00に西荻高架下(吉祥寺寄り）にて 西荻高架下マルシェVol.2が開催されます。 前回も盛況で、たくさんの方々が訪れていました。 今回もにしぞうくんを招待頂き、皆さんと触れ合う時間を頂きました。 ワークショップ、西荻の色々な店舗さんが集まりますので、 秋のひとときを一緒に過ごしませんか にしぞうもお待ちしています。デッカチャンとのコラボもあるかも・・・！ お待ちしてます！ https://www.jrtk.jp/nishiogi-koukashita/info/detail_00011
-
2025年9月2日
2025/9/14臨時休業のお知らせ
９月になりました！まだまだ暑い日が続きますね・・・なんだか夏か冬しかなくなってしまったような気がします・・・泣 今月は一日、臨時休業日がございます！ 2025/9/14は、荻窪八幡例大祭があるということで、全社を持って取り組ませていただくことになりました！ そのため臨時休業とさせていただきます。 地域の発展を願って、全力で盛り上げる＆サポートする所存です！ 【休業中のご対応について】 ●管理物件にお住まいでお部屋の設備で困った方・・・契約書に添付しております24時間サポートにご連絡下さい。 24時間サポート（当社管理物件のみに対応しております）・・・03-3331-1177 ●解約を希望の方・・・契約書添付の解約通知書を記入の上、FAX又は南口本店の郵便ポストに投函下さい。お休み明けにご連絡させて頂きます。 ご迷惑おかけいたしますが、どうぞよろしくお願いいたします。
-
2025年8月31日
◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤#湿気対策
連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！ 和田： こんにちは！暑い日が続きますが、いかがお過ごしでしょうか？ この企画は不動産会社９年目の和田さんが、独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！ 和田：今回はいや～な湿気について！暑い日の不快な感じって、湿度が高いことが主な原因です。今回はいくつか「湿気対策」をご紹介します。 まだまだ暑さと湿気は続きますよね・・・ぜひ教えてください！ ①エアコン 和田：一番ノーマルな方法ですね！エアコンは絶対一家に一台は必ずありますよね。冷房は除湿効果もありますので、運転させておくだけで快適です。電気代はかかりますが、ためらわずに使用してください。 もう近頃の暑さを考えると、電気代がどうとか体に悪いとか言ってられなくなりましたよね・・・ 和田：本当に。エアコンは湿気にもかなりの効果を発揮します。冷気もあって喉が乾燥しちゃうなんてこともありますから、適切な温度と角度が重要ですね！ ②除湿器 和田：ダイレクトに湿度を下げられます。家によりますが、除湿器だけでエアコンなしでも快適だったりするそうです。一日使うとすぐにタンクが満タンになり、いかに空気中の水分が多いかがわかると思います。 除湿機か・・・あんまり使ったことないですけど、効果は高そうですね！ 和田：ただデメリットとして、電気代が結構かかるんですよ・・・除湿力はエアコンを上回るので、すっごい気になる方は除湿機を使うべきかもしれないですね！ ③凍らせたペットボトル 和田：空気中の水分を強制的に凝固させる荒業です。水を入れて凍らせたペットボトルを部屋に置いておくと、瞬く間に水滴が垂れてきます。扇風機の前に置いておけば風も冷たくなって一石二鳥です。 そうなんですか！？逆に湿度があがりそうな雰囲気もありますが、そんな効果が・・・ 和田：そうなんです！注意点として、床に直置きすると水滴が垂れるので、桶とかに入れておくといいです。試しに一晩、風呂桶に２Ｌペットボトルをおいてみたんですよ。そしたら風呂桶1/3に水が溜まってました！ え！？！？効果すごすぎません！？ 和田：そうなんです（笑）金もかからないので、和田的おすすめです（笑） ④トイレットペーパー 和田：これは結構荒業です（笑）トイレットペーパーって実はよく湿気を吸うんです。使う前のロールを部屋の隅っこに置いておくと、湿気を吸って少し湿度を下げられます。 な、生（？）で置くっていうことですか？？ 和田：そうです（笑）抵抗ある方もいますよね！！なので荒業です・・・笑これは余談なのですが、湿気を吸ったトイレットペーパーは柔らかくなって使い心地が良くなるとか、、、 なるほど～。あんまり真剣に考えたことなかったですが、除湿の方法も色々ですね！ 和田：今回ご紹介したのはほんの一例です。皆さんのオリジナル対策もあるかと思います。色々試してみて、ご自分にベストな方法を採用されてみてください！
-
2025年8月30日
にしぞう活動報告～こもれび保育園さま～
先日は高架下にある「こもれび保育園」さんに、にしぞうが遊びに行ってきました！ こもれび保育園さんは園のまわりにたくさんの公園がある、２歳児までの小規模保育園さんです。 なんと今回は、園児のみんながにしぞう音頭を練習してくれたということで、一緒に踊るためにお邪魔しました♪ にしぞうは大きめボディなので（笑）、大きくて怖がってしまう子も多いのですが、こもれびのみんなは全然怖がらないでにこやか！！！嬉しい・・・笑 登場すると、みんなが普段歌っている「ぞうさんの歌」を歌ってお出迎えしてくれました。にしぞうは踊っていました（笑） そして一緒に「にしぞう音頭」！みんな近くに寄ってきてくれるので、いつもよりそ～っと踊るにしぞうが印象的でした。 その後、園児ひとりひとりと記念ショットタイム☆みんな順番を守ってくれて、特別なイベントになりました。 みんなとゆっくり一緒の時間を過ごせて、にしぞうもハッピー！ 園児のみんなにとって、良い思い出になってくれると嬉しいです♪ 一緒に踊ってくれる保育園・幼稚園・学校さんなどまだまだ募集中◎お気軽にご連絡くださいませ！ https://youtu.be/2eQFmNRqtMw?feature=shared
-
2025年8月28日
吉グルでにしぞう音頭を紹介していただきました！
吉祥寺のグルメ情報WEBマガジン「吉グル」さんに、にしぞう音頭をご紹介していただきました！ リンク：吉グル公式サイド「西荻窪の非公式キャラクター「にしぞう」の音頭ができました！ゆるさと可愛さでメロメロ！」 以前からにしぞうを推してくださり、LINEスタンプも愛用していただいているとのことで、愛がたっぷり詰まった記事を書いていただきました～！！ クスリと笑えて、読み応えのある記事です♪ ぜひチェックしてください！ にしぞう音頭をまだチェックしていない方はこちらからぜひ！ https://youtu.be/2eQFmNRqtMw?feature=shared
-
2025年8月26日
＼こっそり教えちゃう／総務課豆知識【第２３回工事精算に関するあれこれ】
総務課メンバーによるコラム【＼こっそり教えちゃう／総務課豆知識】♪♪ このコーナーでは経理・契約などを事務作業をまとめて行っている総務課が、不動産契約や庶務に関する豆知識などをお届けします！ 今回は第２３回目！総務課・山本さんに聞く【工事精算】についてのあれこれ～！ 総務課の主な業務の工事精算という業務があります！具体的にはどのようなことをしているのか、聞いてみました！ Q.工事精算業務とはなんですか？ A.エアコンや給湯器等、建物に関する設備を修理・交換をする際にかかったお金を精算するための業務です。工事終了後、業者さんから来た書類の内容が正確かを確認し、それを元に負担先に向けて見積書や請求書を作成する業務のことをいいます。 Q.具体的にどんなことを行っていますか？ A.オーナー様や、場合によっては入居者様宛に、見積書や請求書を作成します。これらの書類には施工内容や金額、請求書には振込口座や入金期限を明記します。見積書はご提案の内容もありますので、請求書では最終的に決定した内容を書き換えます。また、お預かりしたお金を振り分けてお支払いする業務もございます。 Q.工事の精算にあたってどんな質問を多く受けますか？ A.工事関連の書類はオーナー様へ向けての発行が多いです。そのため、オーナー様からどこの口座に振込みをすれば良いのかなどよくお問合せをいただきます。施工内容が多くなればそれだけ記載の内容も多いため、見づらいかもしれません。 Q.工事精算の業務にあたって気を付けていることはなんですか？ A.見積書や精算書では、記入されている金額が細かかったり、施工内容に耳馴染みのない言葉も多くあります。金額間違いや文字の打ち間違いをしやすいので、作成後の最終確認は欠かせません。総務課だけでなく、物件の担当も確認するなどダブルチェック行っています。 Q.工事精算を行う上で、大変だなと思うことはありますか？ A.内容によっては半額がオーナー様、半額が入居者様など、請求先が複数になることがあります。その場合、一方から入金が遅れ続けると完了できず、管理が大変になります。また人為的なものですが、請求書を作る際施工内容が多いと記入漏れがあり、元々の請求額と金額が合わない等がよくあります。消費税を計算した際、小数点の関係で1円の増減があり、見直しが必要になるなどもありがちです。 Q.正確に行わなければいけない大事な業務ですね。 A.工事に関する書類は間違えやすい項目が多いため、他の書類よりもとても気を張ります。皆様に正確な情報でお渡しできるよう注意深く作成しています。書類の見方など、ご不明な点はいつでもご連絡下さい。 以上、総務課山本さんに聞く工事精算についてのあれこれでした！ 次回は、総務課の大事な業務のひとつ、【退去精算】について聞いてみたいと思います！
浜商スタッフブログ
浜商不動産からのお知らせ、スタッフの日常や豆知識などを綴ります。
