連載◢◤和田さんの #部屋活 ～間取活用のススメ～◢◤です！
和田： こんにちは～！
この企画は不動産会社９年目の和田さんが、
独自の視点を持ってお部屋の使い方を提案していくコーナーです♪
今回も和田さんの考える、間取りやお部屋の活用方法、教えてください！
和田：賃貸のお部屋に住んでいて、ちょっと困ってるけど、これって連絡したほうがいいのかな？とか、
自分で直しちゃっていいのかな？とか思ったりすることありますよね！
今日は、そんな日常で発生する、小さなお部屋の不具合の対処法についてお話ししたいと思います！
わかります～！自分で直せちゃうような気もするし、したほうがいいのかもわからないし、
連絡するべきなのなか～とか悩む小さな不具合！
和田： 管理会社に電話すればすぐ直してくれるけど、在宅の予定を合わせなきゃいけない・・・とかもありますよね。
そんな疑問に答えるべく、よくある問題を挙げて行ってみますね！
①網戸の動きが悪い
和田：とってもよくある不具合です！
原因としてはサッシには滑車がついていて、これが経年でずれることで動きが悪くなります。
実はこの滑車、必ず調整機能が付いていて、誰にでも簡単に調整できるんです！
たしかに動き悪くなる！
特に特別な道具とか必要ないんですか？
和田： いろんなタイプのものがありますが、大体のものはプラスドライバー1本で対応可能です！
ネットで検索すると各タイプごとの調整方法が簡単に見つかりますので、ぜひ調べてみてください！
管理会社に相談しても大丈夫ですが、簡単な作業なのでチャレンジしてみてもいいですね。
②電球交換
和田：電球は室内の玄関、廊下、浴室等いたるところにあります。
電球は消耗品なので定期的に交換が必要ですが、実は契約上、室内の交換は入居者さんで対応することになっているんです！
ちなみに、共用部の電球交換は管理会社対応となります！
お気軽にお申し付けください！
自分でやっちゃうべきなんですね！！
和田：そうなんです！電球が露出しているタイプは回転させることで外せます！
右の写真のように水回りに多いカバー付きのもので外せないことがありますが、これは経年で固着している可能性が高いです。
この場合は、「揺らしながら反時計回りに回す」！
これでほとんどのケースで外せます！
電球の種類とかって色々あっていつもよくわからないんですよね・・・。
和田：わかります！
交換品を購入する場合は、外した電球を電気屋さんに持参してみてください！
スタッフさんが同じ規格のものを教えてくれますよ！
③ドアノブのぐらつき
和田：ドアノブって、長年使用しているとぐらついてくることがあるんですよね！
よくあるこの写真のタイプだと、ノブの根本付近にこっそりネジが付いています！
これはノブを固定するためのもので、両側のノブをドアに押し付けながら締めると固定されます。
たしかにガクガクしちゃったりしますよね。
ネジ回すだけで固定されるなら、自分でサクッとやっちゃえますね！
和田：ほとんどのケースではこの固定ネジの緩みが原因なので解消できるはずです！
これもぜひ試してみてください！
④エアコンの効きが悪い
和田：夏が近づきエアコンの出番が増えてきました！
久しぶりに動かしてみると、なんとなく効きが悪いなぁ、、、なんてこともあると思います。
経年劣化で機能が低下している可能性もありますが、フィルター清掃で改善することもありますよね。
フィルター清掃はやるようにしてます！
和田：フィルターが目詰まりすると、作動効率が下がり効きが悪くなりますよね。
それに、善管注意義務違反と言って、オーナー様から借りてるものを壊れないように扱わないと過失とみなされる場合もあります！
壊れて新しいエアコンにする料金がかかってしまうのは嫌ですよね・・・
わ～こういうのはこわいですよね！
借りてるものを丁寧に扱うっていう意識が大事ですね！
和田：そうですね！埃を落とすだけでもいいですが、水洗いできるとベストですね。
水洗いの場合はしっかり乾燥させてから戻しましょう。
フィルター清掃は最低でも、季節の変わり目ごとに実施できると良いです。
聞いた話だと、ダイキン製のエアコンは他社よりもフィルターの目が細かいため、よりこまめな清掃が必要らしいです・・・
なるほど～！
改めて考えると、お部屋の中での不具合って自分で対処できちゃうこともあるんですね！
和田：日常の小さな不具合は意外と簡単に対処できます。
DIYみたいな感覚で楽しめるので、ぜひお試しください！
