■当社とお取引いただいて、何年くらいになりますでしょうか。
おじいさんの代からの土地の一部を、２０年前に初めて賃貸することにしました。
その際の建築会社さんに浜商さんをご紹介いただき、その時からお世話になっています。
■世田谷区の物件ですが、ずっと管理をお任せいただいております！
建物完成から３年後、一瞬リーマンショックなどで空室が多く出て、他の会社さんにも募集をお願いしたタイミングがありました。
ですが、やっぱり浜商さんのほうがフィーリングがあって、すぐ浜商一本に戻しました（笑）
事務所とちょっと距離があるから大丈夫かな～と思っていたんですけど、よく対応してもらっています。
■物件はとてもおしゃれなデザイナーズですね！
設計士の友人と相談して建てたのですけど、数年がかりで計画しました。
自宅と賃貸部分の共存を念頭に考えたおかげで、入居者さんとちょうどいい距離を保てているんです。
何かあった時に頼ってもらえる、だけど干渉しすぎない、そんな建物を意識しました。
■過去に賃貸経営で苦労したことはありますか？
よくある問題かと思いますが、ゴミ出し問題と騒音問題ですかね。
あとは最近多くなっているかと思いますが、喫煙の問題もあります。
部屋の中で吸ってるだけでも、匂いが他の部屋に上がっちゃうんですよね。
なので新規契約する際に、喫煙不可という形に切り替えていっています。
■当社の管理で何か感じることはありますか？
西荻窪の物件じゃないので、大変じゃないかな？という気持ちです（笑）
でも何かがあればすぐ来てくれるし、巡回で気にかけてもらってるのも助かります。
驚いたのが、昼間には点灯しない共用部の照明が、切れてることに気づいてもらったんです。
私も注意してみるようにしているんですが、よく気づいてくれたなって。
■新しくオーナーさんになる方へ、アドバイスがありましたら是非！
最初から禁煙にしておくことですかね。更新で巻き直すのは難しいです。
あと、自宅と賃貸部分の共存を考えて、最低限のやり取りができるようにしたことはよかったです。
やっぱり、オーナーと入居者で対話ができるようになってることが、入居者さんにとってもいいことかと思います。
■担当になにかありましたらお願いします！
いや～距離があるのに、歴代の担当さんも含めてよくやってくれている。
大きな問題が起きていないのでありがたいです。
更新など事務手続きについても、助かっています。
